一直被称为低价、高风险的小产权房，上半年房地产市场好转，价格逐渐上涨，一些小产权房甚至达到了与商品房相当的价格。
       广州市民王女士最近一直忙于购买 婚房。不看不知道，一看就吓了一跳，最近 二手房涨得这么厉害，连小产权房都五千多，这个价格和商品房差不多。
       所谓小产权房，是在农民集体土地上建造的房屋，不缴纳土地出让金等费用。其产权证书不是由国家住房管理部门颁发的，而是由农村或村庄颁发的。从互联网上了解到，广州七里河社区共有28条住房信息，大部分价格在5000元以上，其中最高价格为每平方米6429元，与邻近锦绣泉城平均价格相差不大。
       与此类似，在互联网上，广州清河北苑一栋豪华装修的旧村改造房也以每平方米5107元的高价出售，7栋房屋中有4栋在3000元以上。新城社区还有一些房子，每平方米334元。
       根据我来房地产网络的统计，截至2006年8月30日，新城社区新房历史最高价格仅为1600元/平方米，历史最低价格为800元/平方米。截至2007年11月21日，清河北苑新房历史最高价格为3600元/平方米，历史最低价格为1980元/平方米。短短两年，虽然没有产权，但市场仍在上涨。
       刚开始卖新房的时候，广州本地人很少买。现在，社区里有更多的本地人。毕竟有产权的商品房太贵，收入太低买不起。如果你不买卖，你也可以考虑。现在，整个二手房市场都很好，小产权房自然也在上涨。住在新城社区和河北的刘女士说。
       广州房屋产权交易中心的数据证实了刘女士的感受。自2月以来， 广州二手房同期成交量创历史新高，上半年共同成交登记1.11比去年上半年增加了1万套49.6%，半年相当于去年10个月的交易量。价格也比去年上涨。21世纪房地产广州区域分公司总经理张文表示，目前该公司处理的二手房平均为6300-6400与2008年相比，平均价格上涨了三四百元。
       “在市内没有土地可盖正规商品房的情况下，有些小产权房占据了一些黄金地段，此类房子价格随周围的正规商品房价格飞涨，属于情理之中的事。”广州中银房地产开发有限公司营销总监赵鲁梁认为。但赵鲁梁提出，目前省城南部一些建设状况较好的小产权房均价也仅有3600—4000元，也不排除部分小产权房价格虚高的情形。“一般来说，商品房的土地成本、办理各项手续的费用等，每平方米要2000多元，所以，在同一地段，建筑档次相当的正规商品房和小产权房，每平方米均价应相差2000—3000元。”