金九银十梦破灭后，11月，济南房地产市场进入冬季。业内人士表示，在国内一线城市房价下跌趋势形成后，济南消费者和开发商的心理预期已经下降，小促销难以启动僵局的市场。
       开发商努力推广
       11月26日，冬雾蒙蒙。天桥区政府对面的明泉春晓景观建筑之王5号楼1个单元开业。红色拱门、气球和公共电话号码选择房屋已成为今年冬天济南房地产市场上罕见的景观。这次销售主要是大房子。天桥区很少有好的房地产。这些改进的客户已经等了很长时间了。一位销售人员自信地告诉记者。
       记者在现场注意到，有72套房子，整个选房过程中有近200名工作人员，但很多人没有来，实际上大约有三分之一。等候区还有十几个人，从头到尾都没有被叫到，只是一边看。
       临近中午，选房结束。记者看到，销售控制表上贴了30个红点，卖了40%。这与7月份房地产开盘90%的热销形成鲜明对比。卖这个已经不错了。最近很多楼盘开盘销售率只有20%-30一位业内人士告诉记者。
       9000元/O平均价格比团购8号楼更引人注目。300多套房子，平均价格7600-7700元/?O,便宜多了。即便如此，如何打消消费者的观望情绪也让开发商煞费苦心:昨天报名可以享受总价1万元的折扣，今天只有9000元，以后每天都会减少。
       记者注意到，名人豪庭还拿出一栋建筑和绿地·国际花都拿出一个单位参加团购；阳光100、盛世名门、领秀城等起价低7字头……在年底销售指标、材料资金、工程资金结算等压力下，济南几乎在11月份有折扣。
       但也有开发商反其道而行之。11月20日，记者来到南部楼盘中海·在国际社区，售楼员说平均价格是8300元/O与几天前相比，300元/O。前不久我们搞团购，最低价7300元/O那么，销售也没有好到哪里去，老业主还是有意见的。在这种情况下，我们只是上升了。