很多业内人士表示，由于刚性需求，广州房地产已经走出低迷，开始复苏。但也有人认为，目前市场是反弹，很难改变大势。
       刚性需求支持下必然会回暖
       广州思源的策划人陈思表示，房地产市场本身是不稳定和周期性的。自去年以来，房地产销售一直处于低迷状态，许多有效需求尚未释放。当达到某个节点时，有效需求将突然释放并恢复。
       她还说，目前广州的刚性需求很大。很多年轻人要结婚，就得急着买房，一些棚户区的改造也会有需求。从了解情况来看，这种需求可以占御景城、海信汇源等项目的70%左右。
          经济环境差只能反弹
       然而，一位不愿透露姓名的业内人士表示，虽然目前的交易量有一定数量的增长，但不能得出结论，房地产市场已经复苏，这种交易的增长是基于过去的低迷，最多被称为反弹。
       他还表示，从目前的情况来看，国民经济形势并没有完全改善，甚至总理也表示，危机还没有完全结束。部经济形势也不是很好。从这些主要的经济层面来看，它不支持房地产的复苏。
        3月14-3广州商品房交易动态分析周报    
       上周交易总额505套(包括住宅、地下室、车库、公寓、商品房)，比上周增加442套63套，增长14.25总交易额为%2.76与上周相比，亿元2.54亿元增加0 . 22亿元，涨幅8.66%，销售面积4.48与上周相比，销售面积为1万平方米4.13增加1万平方米0.35一万平方米，涨幅8.47%。上周有32栋楼参与销售。
       从上周和上周的数据来看，整体销售情况略高于上周。其中，本周房屋成交量较上周增加22套，增幅约为7.24此外，本周公寓和商品房的交易量大幅增加，分别增加134.78%和112.5%。